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Territorio · Clasificación urbanística

¿Qué suelo es urbanizable
en España?

Las zonas urbanas, los futuros desarrollos y el suelo no urbanizable, sobre un mismo mapa.

Fuente oficialSIUConsulta · 11 oct. 2026
CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Clasificación del suelo según el SIU. Selecciona una provincia para cargar su detalle. Las zonas grises no tienen una clasificación en esta cartografía.

Preparando el mapaCargando la clasificación oficial…
UrbanoUrbanizableNo urbanizableSistemas generales / otrosSin información

Selecciona una provincia para ver las zonas pequeñas y consultar sus municipios. Canarias, Baleares, Ceuta y Melilla aparecen en recuadros a otra escala.

La cobertura del SIU es parcial. El gris representa zonas sin información, que no se consideran suelo no urbanizable.

Metodología y alcance

Clasificación, no disponibilidad

Se utiliza la capa CLASES_DE_SUELO (0) del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: 21.791 polígonos correspondientes a 5.900 municipios en la descarga del 11 de octubre de 2026. La fecha de consulta no es la fecha de aprobación del planeamiento: las fuentes municipales tienen fechas distintas, que puedes consultar en el detalle.

Urbano agrupa suelo urbano consolidado y no consolidado. Urbanizable agrupa delimitado o sectorizado y no delimitado o no sectorizado. No urbanizable conserva esa categoría del SIU. Los sistemas generales y otros se muestran aparte; las zonas sin información se dejan en gris.

La distribución se calcula sumando el campo de superficie AreaLambert de los polígonos originales del SIU. Sus porcentajes tienen como denominador la suma de superficies clasificadas, no toda España ni toda la provincia. No deben interpretarse como un porcentaje nacional completo. Los datos municipales usan los polígonos del mismo servicio y la tabla municipal (1) para nombre, fuente, planeamiento y fecha.

La cobertura espacial es una estimación independiente: se unen las geometrías para eliminar superposiciones y se recortan a los recintos provinciales del IGN, calculando superficies en EPSG:3035. Los polígonos descargados se generalizan 60 metros en EPSG:3857. Las superficies originales del SIU pueden diferir de estas geometrías y del recinto provincial por proyección, generalización, costa o actualizaciones. El ranking compara sólo provincias con cobertura aproximada igual o superior al 90 %.

La vista nacional es una imagen estática del conjunto de polígonos, con límites provinciales interactivos y retícula visual. El detalle se carga por provincia, con geometrías vectoriales más precisas. La retícula no asigna una clase completa a cada hexágono: los colores siguen las zonas de la fuente. Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla están en recuadros a otra escala.

El SIU es una herramienta de información, no un registro público de planeamiento. Urbanizable no significa que se pueda construir inmediatamente y no urbanizable no implica prohibición absoluta de toda edificación. Para una parcela, consulta el planeamiento vigente y el ayuntamiento.

Servicio oficial y campos de la fuente