BITBALEARS / SUELO · MALLORCA

Territorio · Clasificación urbanística

¿Qué suelo es urbanizable
en Mallorca?

Urbano, urbanizable y rústico: así clasifica el suelo el Mapa Urbanístico de las Illes Balears.

Fuente oficialMUIBConsulta · 9 oct. 2026
CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Clasificación oficial del suelo de Mallorca. Los colores representan zonas reales y la retícula permite consultar la proporción de cada clase.

Preparando el mapaCargando la clasificación oficial…
UrbanoUrbanizableRústico / no urbanizableSin información

Los colores siguen los límites de las zonas del MUIB. Un hexágono puede contener varias clases de suelo. Acerca el mapa para ver las manchas pequeñas y pulsa una zona para consultar el detalle.

El MUIB advierte de planeamientos recientes aún no incorporados, entre ellos Palma y Andratx. Esta cartografía orienta sobre la clasificación; para una parcela, consulta el planeamiento vigente y el ayuntamiento.

Metodología

Tres clases de suelo

Se utiliza la capa CLASSIFICACIO (12) del MUIB: SU, suelo urbano; SB, suelo urbanizable; y SR, suelo rústico. La descarga incluye 916 polígonos para las Illes Balears y corresponde a la consulta del 9 de octubre de 2026, no a un planeamiento único aprobado ese año.

Los colores siguen las geometrías oficiales, simplificadas 2 metros para la descarga y ligeramente para la visualización. La retícula y los límites municipales siguen las plantillas de BitBalears. No se asigna una única clase a todo el hexágono: al seleccionarlo, se calcula el porcentaje de cada clase sobre la superficie de tierra que contiene.

Las superficies se calculan en ETRS89 / UTM 31N, recortadas a los límites de las plantillas. El gris representa zonas sin información o con superposición de clases; no se supone que sean rústicas. Los porcentajes y el ranking son cálculos de BitBalears, no estadísticas oficiales del MUIB. Puede haber pequeñas diferencias con el planeamiento por la simplificación de geometrías y los límites utilizados.

El MUIB advierte de planeamientos recientes aún no incorporados, entre ellos Palma y Andratx. El propio MUIB señala que, en general, no incorpora qué sectores urbanizables han sido recepcionados por los ayuntamientos y han pasado a ser urbanos.

Urbanizable no significa que se pueda construir inmediatamente. Rústico no implica una prohibición absoluta de cualquier edificación: los usos autorizables, condiciones y protecciones dependen del planeamiento y la normativa aplicables. Este mapa no sustituye la consulta urbanística de una parcela.

Visor oficial y límites de actualización